設 計

１.基本設計 ・・・基本の設計図書からどんなことがわかるのか。

【配置図】
　　隣地との境界、道路との関係、庭や駐車スペ−スの取り方等が分かります。
【平面図（間取図）】
　　部屋や階段、収納スペ−スの位置や広さ、廊下や階段の幅、開口部(窓・扉）の位置や開き勝手、水廻りの位置等が分かります。
【立面図（概観図）】
　　屋根の形や外部の開口部の位置や大きさ等が分かります。
【断面図】
　　建物を垂直に切断して室内を見た面図で、建物の高さ、１階床高、各部屋の天井高等が分かります。
【仕上表】
　　外部仕上表では屋根、外壁等の仕上が、又内部仕上表では各部屋の天井、壁、床等の仕上が分かります。
【概要書】
　　用途地域、建蔽率、容積率等が分かります。

２.実施設計・・・基本の設計図書をもとに図面を詳細化したものです。

【矩計図(断面詳細図）】
　　断面図を詳細化したもので、基礎も含めた構造部分の状態が分かります。
【伏　図】
　　天井伏図　天井の意匠や仕上を示す図面で、天井照明位置のチェックに役立ちます。
　　床伏図　　床面下の孝三を示す図面で、柱・梁・大引き・根太等の位置がわかります。
　　基礎伏図　基礎の配置、種類、大きさ等を示す図面です。
【展開図】
　　室内各面毎に表した立面図で、壁面の仕上や壁面照明等のチェックに役立ちます。。
【建具表】
　　外部、内部の建具を全て表にしたもので、建具の種類、大きさ、開閉方法等が分かります。
【電気図】
　　照明器具やスイッチ、コンセントの位置や種類が分かります。

３.公庫融資の基準金利適用住宅

　　　　　　　　　　『耐久性タイプ』　＋　『バリアフリ−タイプ』

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 又は

　　　　　　　　　　『耐久性タイプ』　＋　『省エネルギ−タイプ』
　

『耐久性タイプ』

• 通し柱13.5ｃｍ以上（耐久性の高い材質のものは12.0ｃｍ以上）
• 隅み柱12.0ｃｍ以上
• 基礎高さ40ｃｍ以上
• 小屋裏換気の検討
• 床下の防湿措置の検討

『バリアフリ−タイプ』

• 床、出入口の段差の解消
• 廊下の幅78ｃｍの確保（柱がある場合は75ｃｍ）
• 浴室の面積２�u以上及び手摺の設置

『省エネルギ−タイプ』

• 断熱材の種類及び厚さを地域別、部位別に規定以上とする